成都家装分期贷款2厘71装修贷金平洋全屋定制

【东莞家装分期贷款2厘71装修贷金平洋全屋定制】专业验房师策略

基础准备：

01、具有日期显示功能的相机，以便拍下有问题的地方作为凭证。

02、易贴便条一叠，写下问题和维修意见，贴在有问题的地方，以便维修人员查找。

03、一个扁平三插头小电器（如吹风机、电须创等），插入室内各电源插座，检查电源是否全部接通。

04、销售说明书，同时检查厨房、浴室等附件设备是否符合开发商原承诺。

05--用于验收下水管道

06，一把小锤子--验收房屋墙面与地面是否空鼓

07，15米卷尺--测量房屋净高，直角尺，测量墙体、地板是否平直。

08，1万用表---用于测试各种强电插座和弱电是否畅通

09，一个计算器---用于计算数据

10、纸笔，立即写下发现的问题，签字。

11、1把扫帚--用于清洁室内卫生

12、1小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--长时间使用，可提前休息和关闭下水道。

房屋验收时间：

通常是连续的2-3建议早上8:30或下午2:30。

收房过程：

1)、到物业部门查看资料部分，分别有以下资料需要查验：

A、房屋质量保证书--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积测量表

E、管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果开发商准备充分，一般10分钟就能查看数据。

2)、验证面积、合同及价格多退少补。

验收房屋：

看完这些信息，基本上可以去验收房子。提示:暂时不要交一些物业费和相关费用。这个时候物业会督促你交付，你可以和他们沟通。验收后，你可以支付费用.从物业办公室拿钥匙，要有楼层钥匙、入口门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如有远程抄表)等。然后你可以和物业人员一起去房子。(记得拿那些工具)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有开裂现象；(阳台裂缝危险)

提示：由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要很冲动，用蛮力推门窗，感觉堵塞，仔细检查，用扫帚清楚可以看到

2)、检查墙体平整度、渗水、裂缝

提示：特别是检查一些墙是否有水痕，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如果有，一定要尽快找出原因。

3)、仔细检查地面，仔细检查地面是否有空壳开裂。

提示：如有空鼓，必须指示陪同物业人员尽快修复，否则在装修中很容易穿过地板，阻碍邻里关系。2-3小锤子和塞尺可用于工具。

4)水、电、煤畅通，能否正常使用。打开水龙头检查漏堵，尽量让水流大一点，急一点，一看水压，

2.试试排水速度。(一般新房会给业主配备一个简单的水龙头)。用万用表测量每个强弱电是否畅通。

提示：关闭分闸，检查各分闸是否完全控制各分支线路。

5)、验收下水情况，先用盆装水，再向各下水处灌水，即盆装水、浴缸装水、卫生间装水、厨房、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌两盆水左右，表面要听到咕噜咕噜的声音，没有积水。

提示：完成这些工作后，确认没有问题，尽快将这些突出的水（如盆水、浴缸水、厕所水）用塑料袋覆盖，然后捆扎，如地漏需要塞（记得留下可拉的位置）。

6)，验收地下水情况。在卫生间放水，浅浅就行了(约高)2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查厕所的天花板。

提示：用完水后，应再次打开水表，看清水表数字，记录下来，同时记录电表数字。

7)检查销售合同中注明的设施，检查销售合同中注明的设施、设备是否有遗漏，品牌、数量是否一致；

提示：通常在这方面，应该没有大问题，但要仔细核实。

8)，测量建筑高度，用5米卷尺，取样数据来源和具体数据，最好记录水表、电表数字、建筑高度、卫生间坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、天花板高度，同时在物业公司提供的纸上写一些验收数据和问题。

最后，检查这些工作，如果没有问题，付钱；如果有问题，需要与物业人员确定解决方案和解决日期，看看解决方案是否影响房屋，如果影响，需要协商 基础准备：

01、具有日期显示功能的相机，以便拍下有问题的地方作为凭证。

02、易贴便条一叠，写下问题和维修意见，贴在有问题的地方，以便维修人员查找。

03、一个扁平三插头小电器（如吹风机、电须创等），插入室内各电源插座，检查电源是否全部接通。

04、销售说明书，同时检查厨房、浴室等附件设备是否符合开发商原承诺。

05--用于验收下水管道

06，一把小锤子--验收房屋墙面与地面是否空鼓

07，15米卷尺--测量房屋净高，直角尺，测量墙体、地板是否平直。

08，1万用表---用于测试各种强电插座和弱电是否畅通

09，一个计算器---用于计算数据

10、纸笔，立即写下发现的问题，签字。

11、1把扫帚--用于清洁室内卫生

12、1小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--长时间使用，可提前休息和关闭下水道。

房屋验收时间：

通常是连续的2-3建议早上8:30或下午2:30。

收房过程：

1)、到物业部门查看资料部分，分别有以下资料需要查验：

A、房屋质量保证书--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积测量表

E、管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果开发商准备充分，一般10分钟就能查看数据。

2)、验证面积、合同及价格多退少补。

验收房屋：

看完这些信息，基本上可以去验收房子。提示:暂时不要交一些物业费和相关费用。这个时候物业会督促你交付，你可以和他们沟通。验收后，你可以支付费用.从物业办公室拿钥匙，要有楼层钥匙、入口门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表(如有远程抄表)等。然后你可以和物业人员一起去房子。(记得拿那些工具)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有开裂现象；(阳台裂缝危险)

提示：由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，所以不要很冲动，用蛮力推门窗，感觉堵塞，仔细检查，用扫帚清楚可以看到

2)、检查墙体平整度、渗水、裂缝

提示：特别是检查一些墙是否有水痕，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如果有，一定要尽快找出原因。

3)、仔细检查地面，仔细检查地面是否有空壳开裂。

提示：如有空鼓，必须指示陪同物业人员尽快修复，否则在装修中很容易穿过地板，阻碍邻里关系。2-3小锤子和塞尺可用于工具。

4)水、电、煤畅通，能否正常使用。打开水龙头检查漏堵，尽量让水流大一点，急一点，一看水压，

2.试试排水速度。(一般新房会给业主配备一个简单的水龙头)。用万用表测量每个强弱电是否畅通。

提示：关闭分闸，检查各分闸是否完全控制各分支线路。

5)、验收下水情况，先用盆装水，再向各下水处灌水，即盆装水、浴缸装水、卫生间装水、厨房、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌两盆水左右，表面要听到咕噜咕噜的声音，没有积水。

提示：完成这些工作后，确认没有问题，尽快将这些突出的水（如盆水、浴缸水、厕所水）用塑料袋覆盖，然后捆扎，如地漏需要塞（记得留下可拉的位置）。

6)，验收地下水情况。在卫生间放水，浅浅就行了(约高)2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查厕所的天花板。

提示：用完水后，应再次打开水表，看清水表数字，记录下来，同时记录电表数字。

7)检查销售合同中注明的设施，检查销售合同中注明的设施、设备是否有遗漏，品牌、数量是否一致；

提示：通常在这方面，应该没有大问题，但要仔细核实。

8)，测量建筑高度，用5米卷尺，取样数据来源和具体数据，最好记录水表、电表数字、建筑高度、卫生间坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、天花板高度，同时在物业公司提供的纸上写一些验收数据和问题。

最后，检查这些工作，如果没有问题，付钱；如果有问题，需要与物业人员确定解决方案和解决日期，看看解决方案是否影响房屋，如果影响，需要协商