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房子拿到后，下一步就是装修。有的业主自己找装修公司解决。然而，为了促进销售，很多房地产公司都流行买房送装修，他们推出了精装修房。精装修房推出后，帮助业主节省了装修费时费力的过程，非常受欢迎。无论是自己装修还是房地产公司赠送的装修，业主在收房时也有一个验收过程，这是对房屋和装修的整体验收，所以业主要更加谨慎。东莞家装分期贷款平洋全屋定制小边一起了解精装房验收的关键过程。

精装修房的验收只能从一些细节入手。以下是精装房验收的关键过程：

1.房屋检查是一项艰苦而复杂的工程。开始前的准备工作必须到位，这样才能轻松检查房屋。必须有购房合同。合同中有许多附件，对装修房屋的验收具有重要意义，如社区分布图、协议规则等。

2.验收房屋前应准备好大小的房型图纸，不仅是房屋的平面布置图，还有电路和水路图纸。

3、房屋验收前要拿好钥匙，钥匙数量较多，有楼层钥匙、门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏。

4、装修材料确认表也是验收不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收整个装修房间需要检查。

5.验收结构。如果发现整个装修房屋的结构与合同不符，必须在入住前向房地产开发商提出。如果遇到阻力，也可以向政府有关部门反映。如果只发现非结构性问题，房屋交接时可以如实做好书面记录，要求房地产开发商在一定时间内书面承诺维修。第一步是检查装修房屋的整体面积、位置方向和公共面积，检查一些户外设施是否完好。

6.验房时要注意所用材料是否与合同承诺一致，是否为知名品牌，型号款式是否对应等。如有错误，应及时协商。

7.小高层装修后，有时会出现这样的问题。楼层高度与开发商的承诺不一致。装修前楼层高度紧张的小高层更容易变得压抑。

8、阳台能否关闭是业主关闭房屋后需要注意的一个普遍问题。购买装修房屋的业主也必须考虑，如果阳台在未来关闭，一些布局可能需要改变。

9.验收卫生间时，可以在浴缸里放半缸水过夜。第二天，你可以知道浴缸是否会渗水，水是否顺畅。与楼上业主商量，用同样的方法知道天花板是否会渗水，更要注意靠近浴室的外墙是否有气泡和油漆剥落；上厕所和洗脸台要看打磨装饰是否光滑。检查卫生间上下水管道，看排水管道排水是否顺畅。

10、卫生间排气孔是否留好是验收中不可忽视的环节，可以打开天花板检查管道是否安装到位。

11.我们不能忽视一些空置的结构，尤其要注意尺寸，看以后怎么用。比如厨房的这个空间不足以放冰箱，很尴尬。

12、检查厨房用具是否开裂、划伤、搪瓷脱落，柜门是否自由开关，螺丝是否脱落。反复安装水、排水，检查水管是否有异物堵塞。

13、检查给排水管是否畅通，打开水龙头放水，看水是否漏水，再看水压，观察排水速度是否理想。

14.在水龙头下接一杯水，注意观察是否有锈迹。如果认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。

15、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方通常会在墙上留下污渍。只要仔细检查，就能发现。

16、家庭总电容量一般有限，双电源、照明、电力系统分离是最基本的要求，应反映在配电箱的线路布局中。

17、检查整个装修房间做拉闸断电实验，首先拉下主闸，看房间是否完全断电，然后分别关闭分闸，看是否完全控制分支线路。

18、检查灯头、插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座位置是否准确畅通，必要时可与开发商合作检查。

19、空调室外机应预留在主厅室外侧，空调应预留管孔，全包围空间应预留空调管道通道。

20.燃气管道:正常情况下，燃气管道应采用明管，以便一旦发现燃气泄漏，便于维护，不留安全隐患。验房时，顺便检查一下水、电、气表的度数是否为零。

21.验收天、地、墙、地、墙的施工质量将直接体现在房屋的各个表面，对房屋的美观和功能有很大的影响。验收天、地、墙会有很多细节需要注意。首先，检查地面是否平整。专业人员使用水平仪。你可以用乒乓球代替，把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动，说明地面倾斜严重。

22.注意墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否有裂缝。如果发现是房屋结构性裂缝，最好让开发商检查处理。

23.检查墙下是否有空鼓。只要用小锤子轻击，就能听出下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用一元硬币或小棍子。

24、天花板的安装要求顶角线与周围墙面紧密配合，扣板之间的连接应一致，不得有大裂缝和翘曲，天花板应看起来光滑。

25.检查地板要看整体配合，脚感要一致。地板不应有拱形变形或严重色差。检查时，还要注意听地板踩踏时是否有噪音。

26.看地板是否翘曲，听地板是否空心，注意地板是否有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的接头是否紧密，在每个房间慢慢走，仔细听是否有噪音。

27、进一步检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板含水量是否符合要求，龙骨含水量也是重要指标，龙骨铺设前应干燥。

28、墙砖检测可用小锤轻敲墙面，单块墙砖下15%以下的空鼓也可接受，再用笔在上面做好标记返工，原则上不允许铺地砖。

29.更简单的方法是环顾墙壁或用手触摸，看墙壁是否光滑干净，油漆时间如何。注意相关位置留空调管孔。

30、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装饰的关键组成部分，不像天、地、墙，主要达到美观的装饰效果，本身也有非常重要的实用功能，是日常生活中必不可少的。接受好的门、窗、梯子具有非常实用的意义。

31.木门框内侧表面应光滑，平整度一般要求每2米小于2mm。如果贴面贴得不好或后期保护不好，会使这里不均匀。注意检查门框的贴面是否与墙面平行。普通人一开始很容易忽略这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，长时间生活后从侧面看起来很难看。

32.用手按压门窗盖，不要有空洞和软弹的感觉，看直角接头是否紧密，表面是否干净，不锁是否会自动关闭或打开。此外，还要注意窗台上的云石是否开裂。你可以用手触摸窗台，原则是不刮手。

33.检查精装修房不仅要看，还要学会闻。苯超标的涂料会让你觉得房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸含量超标，蒸汽有毒，会刺激眼睛。

34、检查项目往往被许多业主忽视，认为不太可能出现问题，事实上，许多业主惊讶地发现建设项目遗漏。

35.注意单个电路是否发生变化，电路容量是否足以负载电气设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨房和浴室的电源是否安全。打开所有灯开关，看灯是否亮。如果条件允许，用万用表检查插座是否有电。用电话检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线信号。

最后

房子拿到后，下一步就是装修。有的业主自己找装修公司解决。然而，为了促进销售，很多房地产公司都流行买房送装修，他们推出了精装修房。精装修房推出后，帮助业主节省了装修费时费力的过程，非常受欢迎。无论是自己装修还是房地产公司赠送的装修，业主在收房时也有一个验收过程，这是对房屋和装修的整体验收，所以业主要更加谨慎。东莞家装分期贷款平洋全屋定制小边一起了解精装房验收的关键过程。

精装房验收只能从一些细节入手。以下绵阳装饰网将讲解精装房验收的关键过程:

1.房屋检查是一项艰苦而复杂的工程。开始前的准备工作必须到位，这样才能轻松检查房屋。必须有购房合同。合同中有许多附件，对装修房屋的验收具有重要意义，如社区分布图、协议规则等。

2.验收房屋前应准备好大小的房型图纸，不仅是房屋的平面布置图，还有电路和水路图纸。

3、房屋验收前要拿好钥匙

，钥匙数量较多，有楼层钥匙、门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏。

4、装修材料确认表也是验收不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收整个装修房间需要检查。

5.验收结构。如果发现整个装修房屋的结构与合同不符，必须在入住前向房地产开发商提出。如果遇到阻力，也可以向政府有关部门反映。如果只发现非结构性问题，房屋交接时可以如实做好书面记录，要求房地产开发商在一定时间内书面承诺维修。第一步是检查装修房屋的整体面积、位置方向和公共面积，检查一些户外设施是否完好。

6.验房时要注意所用材料是否与合同承诺一致，是否为知名品牌，型号款式是否对应等。如有错误，应及时协商。

7.小高层装修后，有时会出现这样的问题。楼层高度与开发商的承诺不一致。装修前楼层高度紧张的小高层更容易变得压抑。

8、阳台能否关闭是业主关闭房屋后需要注意的一个普遍问题。购买装修房屋的业主也必须考虑，如果阳台在未来关闭，一些布局可能需要改变。

9.验收卫生间时，可以在浴缸里放半缸水过夜。第二天，你可以知道浴缸是否会渗水，水是否顺畅。与楼上业主商量，用同样的方法知道天花板是否会渗水，更要注意靠近浴室的外墙是否有气泡和油漆剥落；上厕所和洗脸台要看打磨装饰是否光滑。检查卫生间上下水管道，看排水管道排水是否顺畅。

10、卫生间排气孔是否留好是验收中不可忽视的环节，可以打开天花板检查管道是否安装到位。

11.我们不能忽视一些空置的结构，尤其要注意尺寸，看以后怎么用。比如厨房的这个空间不足以放冰箱，很尴尬。

12、检查厨房用具是否开裂、划伤、搪瓷脱落，柜门是否自由开关，螺丝是否脱落。反复安装水、排水，检查水管是否有异物堵塞。

13、检查给排水管是否畅通，打开水龙头放水，看水是否漏水，再看水压，观察排水速度是否理想。

14.在水龙头下接一杯水，注意观察是否有锈迹。如果认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书。

15、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水的地方通常会在墙上留下污渍。只要仔细检查，就能发现。

16、家庭总电容量一般有限，双电源、照明、电力系统分离是最基本的要求，应反映在配电箱的线路布局中。

17、检查整个装修房间做拉闸断电实验，首先拉下主闸，看房间是否完全断电，然后分别关闭分闸，看是否完全控制分支线路。

18、检查灯头、插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座位置是否准确畅通，必要时可与开发商合作检查。

19、空调室外机应预留在主厅室外侧，空调应预留管孔，全包围空间应预留空调管道通道。

20.燃气管道:正常情况下，燃气管道应采用明管，以便一旦发现燃气泄漏，便于维护，不留安全隐患。验房时，顺便检查一下水、电、气表的度数是否为零。

21.验收天、地、墙、地、墙的施工质量将直接体现在房屋的各个表面，对房屋的美观和功能有很大的影响。验收天、地、墙会有很多细节需要注意。首先，检查地面是否平整。专业人员使用水平仪。你可以用乒乓球代替，把乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动，说明地面倾斜严重。

22.注意墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否有裂缝。如果发现是房屋结构性裂缝，最好让开发商检查处理。

23.检查墙下是否有空鼓。只要用小锤子轻击，就能听出下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用一元硬币或小棍子。

24、天花板的安装要求顶角线与周围墙面紧密配合，扣板之间的连接应一致，不得有大裂缝和翘曲，天花板应看起来光滑。

25.检查地板要看整体配合，脚感要一致。地板不应有拱形变形或严重色差。检查时，还要注意听地板踩踏时是否有噪音。

26.看地板是否翘曲，听地板是否空心，注意地板是否有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的接头是否紧密，在每个房间慢慢走，仔细听是否有噪音。

27、进一步检查漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板含水量是否符合要求，龙骨含水量也是重要指标，龙骨铺设前应干燥。

28、墙砖检测可用小锤轻敲墙面，单块墙砖下15%以下的空鼓也可接受，再用笔在上面做好标记返工，原则上不允许铺地砖。

29.更简单的方法是环顾墙壁或用手触摸，看墙壁是否光滑干净，油漆时间如何。注意相关位置留空调管孔。

30、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装饰的关键组成部分，不像天、地、墙，主要达到美观的装饰效果，本身也有非常重要的实用功能，是日常生活中必不可少的。接受好的门、窗、梯子具有非常实用的意义。

31.木门框内侧表面应光滑，平整度一般要求每2米小于2mm。如果贴面贴得不好或后期保护不好，会使这里不均匀。注意检查门框的贴面是否与墙面平行。普通人一开始很容易忽略这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，长时间生活后从侧面看起来很难看。

32.用手按压门窗盖，不要有空洞和软弹的感觉，看直角接头是否紧密，表面是否干净，不锁是否会自动关闭或打开。此外，还要注意窗台上的云石是否开裂。你可以用手触摸窗台，原则是不刮手。

33.检查精装修房不仅要看，还要学会闻。苯超标的涂料会让你觉得房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸含量超标，蒸汽有毒，会刺激眼睛。

34、检查项目往往被许多业主忽视，认为不太可能出现问题，事实上，许多业主惊讶地发现建设项目遗漏。

35.注意单个电路是否发生变化，电路容量是否足以负载电气设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨房和浴室的电源是否安全。打开所有灯开关，看灯是否亮。如果条件允许，用万用表检查插座是否有电。用电话检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线信号。

最后东莞家装分期贷款平洋全屋定制提醒还应注意，检查后发现问题必须书面统计，然后提交开发商确认盖章，并约定解决方案和时间。不要相信开发商的甜言蜜语。保持清新的头脑，采取合法手段保护其合法权益。

提醒还应注意，验房后发现问题必须书面统计，然后提交开发商确认盖章，并约定解决方案和时间。不要相信开发商的甜言蜜语。保持清新的头脑，采取合法手段保护其合法权益。