金平洋全屋定制提醒你在验房的时候,这些容易出现问题的地方一定

装修是一件麻烦的事情，不仅累了，而且还花了一笔额外的钱。买精装房的好处是不需要直接装修，可以直接搬进去，但精装房的装修质量不能保证。金平洋全屋定制提醒您在房屋检查中，这些容易出现问题的地方必须注意。

墙：观察房屋内墙面颜色是否均匀光滑，是否有颜色不均匀、不光滑的现象。除白色涂料外，其他颜色的涂料容易出现色度不均匀，特别是墙面立面与天花板的连接，最容易出现问题。

地面：看看地面地板是否有明显的间隙和不均匀，在每个房间慢慢走，仔细听是否有吱吱声。检查时，重点观察地板入口、阳台连接、墙附近是否松动起伏。

门/入口门:重点检查门的开关是否足够安静光滑，门把手等硬件是否松动或腐蚀。

门禁系统：现在许多门禁系统都是视觉对讲机。验收时，注意检查铃声是否正常，对讲声是否清晰，图像是否完整，不抖动。

插座：检查插座安装位置和电话线位置是否合理，检查客厅各插座电路是否正常可用。

空调位置及电源：空调（主要指立式空调）预留位置是否合理至关重要。此外，空调预留位置旁是否有相应的打孔和电源也需要观察。

木地板：木地板最常见的问题是鼓，重点关注地板的入口和靠近墙壁的周围是否有松动和起伏。注意踢脚线的胶水，没有胶水必须胶水，变形现象必须查明变形原因，排除原因后要求更换。

电路:首先检查卧室内每个插座的电路是否通畅正常，重点看卧室内的电话线是否到位。其次要看每个插座面板是否完好，安装是否合理。

凸窗:检查凸窗的密封性和隔音性能是否良好，注意凸窗与墙体的连接部位是否接缝紧密。检查窗户的开合和推拉是否光滑无噪音。如果是买一层房子，还要注意窗外的护栏是否安装牢固，是否有腐蚀。

硬件：注意安装在卧室门和凸窗上的硬件是否松动，反复打开和关闭几次，听是否有异常噪音。如果是安装问题，请重新安装，如果是硬件本身的质量问题，请立即更换。

厨房墙：精装厨房的墙大多是瓷砖墙，容易出现色差、铺设间隙过大或不均匀、角瓷砖开裂、瓷砖与墙之间的空洞。用手指敲墙，如果有洞声，就表明有洞。

厨房烟道：最好打开部分天花板，看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密无缝，否则以后可能会出现倒烟现象。

厨房天花板：对于厨房天花板，主要观察接缝不均匀、平整度差、天花板拱、四角不均匀、位移变形等问题。

厨房橱柜：首先看看橱柜是否有变形、气泡等现象，然后观察橱柜石材切割是否精细、直、无损坏，此外，看厨房硬件，开关光滑，噪音低，无锈硬件是合格产品。

预留冰箱位置：这一点非常重要，看看预留冰箱位置的大小是否合理，冰箱旁边是否有插座。如果冰箱太大或太大，就会造成空间浪费，如果插座设置不合理，也会给使用带来麻烦。

厨房电源：厨房电饭煲、微波炉、水壶等电器使用频繁。检查房间时，注意电源数量是否足够，电源位置设置是否合理，方便厨房电器未来的应用。

管道气体：将烟纸卷放在报警装置附近，看装置是否敏感；报警声提示同时关闭进气电磁阀，如不能及时修复。

防水性能：将大量水洒在地面上，看看排水速度如何，是否有水等。此外，先堵住出水口，然后用一定量的水洒在地上，通知楼下业主注意观察是否有漏水现象。

通风性能：良好的通风性能是保持卫生间清洁干燥的重要条件之一。建议您购买采光良好、通风良好的明卫。

卫浴设备质量:对于精装修卫生间的验收，也是检验卫浴设备质量的必备工作之一。卫生间设备的水应畅通易用，无障碍物和渗漏。最后，检查淋浴喷头、浴缸和盆地水龙头的出水情况，要求出水顺畅，有一定的水压。

以上是关于精装房验房的一些细节。验房前，还应做好以下准备工作。例如，检查房屋质量保证书、竣工验收记录表、面积测量表、管道分布竣工图（水、强电、弱电、结构）是否齐全；确认销售合同图纸是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，合同签订面积是否不同。