定制家居·软装整配
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2022-05-08 15:07:50
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作者:
200万套房,可能是你这辈子买过的最贵的东西!
因此,验房是一件大事,如果有问题,可以让开发商整改,避免以后的争吵。
我的建议是请验房师检查,自己检查,这是最安全的!
首先,无论你在网上看过多少教程,你都不太可能比验房师更专业。
就像,你读了半年的游泳书,也看了很多游泳视频,那么你毕竟没有下水,没有练习。
如果此时推你下水,你能游上来吗?
最大的可能是你在游泳池里喝了几口水,游泳池旁边的安全员看到了,把你捞上来。
另一个例子,你想学写作,读几十本书,但你从来没有写过,突然要求你写一篇文章,那么你能写好吗?
事实和验房是一样的。
为什么我说你要和验房师一起检查?
影响验房师工作状态的因素太多了。可能验房前一天晚上睡不好,出门前可能会和家人小吵一架。可能验房路上开车遇到小划痕,可能刚下车踩屎。……
因此,即使验房师之前的验房口碑很好,验房的雇主也很满意。
但也很难保证你在这里做得这么完美。
你们一起检查,可能会检查验房师没有注意到的小细节。
实力雄厚的开发商在通知业主收房前,可能会联系当地知名的装修公司或验房师。如果业主邀请他们到某个楼盘验房,他们会向开发商打招呼。
开发商也会很懂事地给红包装修公司、验房师。
如果你邀请的验房师已经被开发商收购,如果你不一起检查,验房师可能会敷衍了事,如果有问题就不说了。
所以,即使要请验房师验房,也不能闲着。验房前还要学习一些验房知识,交房前一起验房。
一是房屋面积缩小
只有房子通过验收,开发商才能交房。
但是,开发商可能与验收部门有着千丝万缕的联系,即使房屋面积缩小了1平方米,恐怕也不会被发现。
但是,如果买家遇到这种情况,那就意味着他们浪费了买1平方米的血汗钱啊!
即使你发现房屋面积缩小了,开发商也会说共享面积增加了,让买家无话可说。
因此,我们必须明确房屋各部分的面积。
二是配套设施降档
参天古树变成小树苗,清澈的河流变成臭水沟……
这些配套设施降档,无疑是在欺骗广大购房者!
还有,小区周边会有医院、学校、大型超市,但结果呢?
只有一个小诊所,一个私立幼儿园,一个便利店!真是配套齐全!
因此,买房时要注意配套实施的相关情况。
三是产权年限不足
有经验的购房者都知道普通商品房的产权年限是70年,但这个时间是从开发商拿地开始计算的。
如果开发商花了5年时间从拿地到建好给你,那么你买的房子的实际产权年限只有65年。
一旦房屋产权到期,那么你续期就麻烦了!
此外,本该有70年的房屋质量,最终变成了65年。
后期恐怕买家要花很多钱修房。
因此,买房时也要注意明确的规划数据,不要给开发商钻漏洞的机会。
在房地产市场上,开发商偷工减料已经不是什么秘密了。如果你没有及时发现问题,那么在你搬进来之太难维权了!
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