定制家居·软装整配
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2022-05-08 11:27:11
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终于找到了质量、报价等方面满意的装修公司,预算分配和装修设计方案也确定了,准备签订装修合同。
这一步很关键,稍不注意,以后要出很多钱!
那么,在签订装修合同时,我们应该特别注意哪些细节呢?
现在装修合同大多是工商局统一发布的家居装修合同,然后装修公司根据自己的情况改变,会有一些基本条款。我总结了必须注意的八个要点,与您分享,让您在装修前知道,不怕坑!
一、明确工期
拿2室100㎡例如,如果修简单,工期在35天左右。但是,为了保证装修质量,装修公司会保守地将工期约定为45-50天。
如果业主朋友急于搬进来,可以在签订合同时和装修公司商量,让他们缩短工期,一般没问题。
二、明确报价金额
实际装修报价要写清楚,注明增加的项目最多不超过多少,避免临时过度涨价。
三、明确增减工程
在装修过程中,很容易产生额外的项目,比如多做一个橱柜,多加几米水电路等等。如果你直到完成才知道这些项目增加了多少,这是装饰公司的最终决定权。
因此,我们应该在装修合同中明确增减项目,增减项目,都要求装修公司询问您的意见并书面签字。如果施工结束时没有您签字的附加项目,则不予支付。
四、明确付款方式、比例、时间。
每次付款,必须开具收款凭证。付款比例一般与装修公司协商,当然,早期付款越少,对我们越有利。
关键是每个阶段结束后一定要验收,发现问题就整改,整改后再付下一步钱,保证每个阶段不留隐患。
五、明确装修材料
注明主要材料和辅助材料的买方,避免签订合同后发现自己必须每三天跑到建材市场购买辅助材料;
注明主辅材料的品牌等级和环保等级,避免以次充好,以及装饰材料的污染。
六、要求按图施工
合同必须严格规定,施工队伍应按照您签署的图纸进行施工。如果细节尺寸与您确定的设计图纸不一致,您可以要求无限期返工。
按图施工也是装修合同和装修公司的基本要求。
七、明确施工安全事故责任人。
最好落实一个专门的负责人,以免以后发生施工安全事故,互相推卸责任。
八、明确签订保修条款。
如保修负责人、保修时间、保修项目。
保修时间:一般水电、防水隐蔽工程保修5年,其他施工工程保修2年。如果条件允许,我们尽量选择保修期较长的装修公司。
保修工程:属于施工或材料质量问题,装修公司承担全部责任;用户使用不当,双方协商处理。
虽然装修合同有很多条款,一般至少有几十个细节,但我们不能偷懒,一定要仔细阅读。懒惰,装修问题,没有合同条款的支持,会遭受很大的损失!
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