公积金的所有用途和使用有一定的误解

如今，大多数企业将为员工支付五项社会保险和一笔住房基金。我们都知道，其中一笔住房基金指的是住房公积金，将在买房时使用，但公积金只能用于买房吗？只有了解公积金的所有用途，我们才能更好地控制我们的一些相关费用，这是我们必须掌握的财务技巧。接下来，由小边为您介绍。

1、公积金的用途是什么？

1.支付月供

目前，仍有一定比例的人在当地没有支付公积金，所以他们只能用商业贷款买房子。小编就是这样。如果买家在购房时申请商业贷款，他们就不能再使用公积金了吗？不是这样。如果买方通过商业贷款购买房屋，借款人及其配偶可以申请提取住房公积金，每年偿还商业住房贷款本息。

2.购买自住房

我们都知道建立住房公积金制度的初衷是希望人们在买房时能使用公积金贷款。公积金贷款的优点是贷款利率低，2018年5年以上商业贷款基准利率为4.9%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。但需要了解的是，住房公积金贷款是有限的，比如北京的金额是120万家庭。此外，公积金(组合)贷款购房者也可以提取公积金偿还本息。

3.可以用于租房

现在很多人会在其他地方或其他省份工作，所以你知道，如果当地企业给你公积金，它可以用来租房。但需要注意的是，每个城市的租金提取金额和要求都有所不同，有些需要租赁发票，有些则同意提取。

4.销户提取全部余额

购房者符合一定条件的，可以申请注销户提取公积金。例如，退休职工、在国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等。

5.拥有所有权的自住房建设、改造、大修

职工购买（含二手房）、建设、改造、大修（维修费用超过房屋成本30%）自住房并使用住房贷款的，职工及其配偶可在批准当月前（含当月）申请提取公积金余额，总提取金额不得超过建设费用。买方需要注意的是，装修不在住房公积金提取范围内，因此不能提取住房公积金。

6.退休养老用

退休后，购房者可以取出公积金作为养老金。

7.纳入低保或特困时，可提取使用

我相信很少有人知道这一点。在许多城市，如果员工是生活津贴或极端贫困的人，他们可以申请提取公积金来满足日常生活的需要。

二、住房公积金使用时有哪些误解？

误解一：公积金账户余额为首付

大多数人认为公积金可以用来支付购房首付。事实上，事实并非如此。公积金只有在使用后才能提取，也就是说，能在购房后提供购房相关证明材料。

误解二：提取总额可超过房屋总额

公积金提取总额不得超过房屋总额。例如，贷款购买的房屋总价为30万元，公积金存储余额为40万元。他只能提取30万元，剩下的10万元不能提取。

误解三：修房可以提取住房公积金

根据《住房公积金管理条例》，住房大修可以提取公积金，但需要提交房屋评估机构出具的评估书。住房公积金不能用于一般的小修或中修。

误解4：个人不良信用调查不会影响公积金贷款

公积金贷款还应对借款人的个人信用记录进行评估。如果借款人个人信用调查较差，有超过三累六记录，公积金管理中心可能会拒绝签字。

以上都是关于公积金的相关内容，所以你对公积金的所有用途和使用有一定的误解，相信你已经知道公积金的使用，所以告诉朋友，希望小化妆内容能给你带来一定的帮助，也希望你能充分利用公积金的好处。