精装房验收流程中需要注意的注意事项以及验收的工具

不少人在购买房屋时都会选择购买精装房。但是很多人对精装房的验收，却并不是很认真。其实精装修一旦在验收过程中不注意，就会忽略许多隐藏的问题。这将对以后的住房质量产生很大的影响，因此，我们应该非常认真地进行验收。下面，跟随金平洋全屋定制小边，看看精装房屋验收过程中需要注意的事项和验收工具！

一、注意事项

注意事项1 检查房屋质量

首先，检查房子是否有裂缝和泄漏。首先，仔细检查房子的地板和顶部是否有裂缝。最好不要有裂缝。如果有裂缝，这取决于它是什么样的裂缝。一般来说，与房间梁平行的裂缝虽然是质量问题，但基本上没有危险，修复后也不会妨碍使用。如果裂缝与角度呈45度斜角或垂直于梁，则表明房屋沉降严重，存在结构质量问题。

第二，检查房子是否倾斜。虽然需要专门的仪器来专业检查房屋的倾斜度，但购房者可以通过目视检查的方法从周围不同的角度仔细观察，基本上可以发现问题。有时，你可以在屋顶上用绳子绑一个重物，把墙放在墙脚上，从周围检查倾斜程度。

注意事项2 检查墙体平整度

用长尺等靠近墙面地面，检查墙面是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙面是否有爆点。

注3 检查地面是否开裂

是否有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的接缝是否接近，在每个房间慢慢走，仔细听是否有吱吱声。

注意事项4 水电煤情况

水路:主要观察水龙头出水是否正常，下水道和地漏是否通畅。检查下水道和地漏是否通畅，可以往下水道和地漏上倒一盆水，检查水流是否通畅正常。

电路：由于深线通常在墙内，即使是专业人士也很难判断，因此电路检查通常通过打开灯和关闭灯测试插座来解决。如果要准确检查，则需要使用摇表进行检查。

管道气体：将烟雾纸卷放在报警装置附近，查看装置是否灵敏；报警声光提示将关闭进气电磁阀，如不及时修复。

注意事项5

看排水管排水是否顺畅，上水管是否有泄漏现象，你可以把蔬菜池、盆、浴缸装满水，然后排出，检查排水速度。卫生间的排水检查需要反复进行排水试验，以查看排水效果。

注意事项6 装修污染检查

要判断新安装的房间是否存在空气质量问题，仅凭业主的个人感受很难得到准确的答案。在精装房间里可以闻到刺鼻的气味，空气中一定有污染。然而，无味并不意味着没有问题，因为并不是每一种空气污染物都像甲醛一样，会散发出刺鼻的气味。因此，为了准确判断空气质量，或依靠专业的测试机构进行相应的测试。

注意事项7 检查销售合同中的品牌和数量

在验收一些精装修楼盘时，业主发现了防盗门、卫生洁具装饰材料、灯具、整体橱柜等与原合同约定的品牌不一致。因此，建议业主在验收时不要急于验收施工项目的工程质量，而是花一些时间检查设备问题，因为更换设备品牌意味着住宅质量的变化。

二、精装房验房工具

1、工具必须带齐

插座(小台灯也可以)、小锤子、电筒等。带有测试笔、尺子、二相/三相插头和电源显示开关。笔(测量插座)、尺子(量长度、水平)、布(区分是脏还是划痕)。

2、书面记录很重要

检查时必须书面记录相关问题，以便联系工程部进行整改。

3、注意验房细节

仔细检查房间时，很容易忽略一些细节，比如窗户的密封是否完美。

4、验房要三多

不要担心验房，多看，多问，多记录。

买房是一笔很大的开支，没有人愿意住在地板起泡、水管堵塞、墙壁油漆脱落的精装房里。因此，在检查房屋时，我们需要更多地了解精装房屋检查的注意事项。同时，注意房屋的保修期。一旦发现质量问题，开发商应立即解决，以免在保修期内不解决。

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