收房有诀窍,一分钟教会你收房验房!

买房是一件大事，验房更重要。验房是买房的最后一个环节，也是开发商设置更多陷阱的一个环节。什么是验房？如何保证你拿到的房子没有问题？收房有诀窍，教你一分钟收房验房！

一把小锤子：用来轻轻敲击墙壁和地板，检查是否有空鼓

小卷尺：用于测量房屋净高和面积数量

用于测量。

计算器：用于简单计算面积

塑料桶：验收下水道畅通问题

签字笔：用于签字

电路是否通畅。

一

清洁卫生

腻子是否防水

1、墙面：用事先准备好的小锤子轻轻敲击墙面或地面，仔细听声音。一般来说，空鼓听到的声音是虚假的。做个标记，以备日后装修补救。最后，在墙上倒一瓶矿泉水，然后用手触摸是否有泥浆。如果没有，即使合格，也不合格。

2、房顶： 首先要检查屋顶是否开裂，还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。如果没有，没关系。以后装修可以用腻子填充。

3、地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。

4、管道:用力摇动暖气管和下水管，检查是否牢固。下水管可能有建筑垃圾，所以打开水阀看排水是否顺畅。

5、厨房烟道：纸点燃后，灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口立即被吸走。

6、管道气体：烟纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，检查进气电磁阀是否使用方便。

7、电路：插座和开关位置设置是否合理，日常使用是否方便。每个灯开关和电源插座是否能正常使用，可以用笔测试。

8、水路：重点在厨房或卫生间，卫生间一般情况是3一个地漏，一个马桶下水管，一个浴缸下水管，一个洗脸盆下水管，如果需要更换，需要听取专业人士的建议。

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10、检查管道：排水管道。特别是设置在阳台等污水出口，验收时，将事先准备好的洗脸盆装满水，然后倒入排水出口，看水流是否顺利。

?验电：

A：开关箱内的分路开关应有明显的标记，如果没有或不明白，应立即纠正。

B：开关应安装稳定，每个开关应用力摇动检查，如发现松动，应紧固或更换。

C：检查有限电视插座、宽带插座，插出是否松动或插不进。

D：检查弱电插座的数量。

E:检查可视对讲对讲，紧急呼叫按钮是否正常。

F：检查门铃：带2节5电池测试门铃，是否不响或不停响。

?视镜（猫眼）：进入家庭后，检查猫眼是否松动、不清楚、视线不完整，或因异物看不清楚等场景，修复或更换。

?测试高度：用盒尺检查屋顶，取出4-5个点，测量，房高均为2.5大约米，证明屋顶没有倾斜。

?测量墙体空气：用长尺，靠墙体空气，检查是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙体是否有爆点。

?镜子：把镜子放在门的顶部和底部，检查这些通常看不见的地方是否刷过油漆。

?走廊窗：是否有纱窗，如果没有，应及时提出。

?检查防盗门：是否有划痕，门边是否变形，门框密封是否严密，门锁开关是否灵巧。

?检查门窗：检查门窗的强度和功能。这个过程有点复杂，下面给大家展开：

a.滑动门光滑，表面是否光滑光滑无划痕。

b.五金配件是否齐全，安装位置是否牢固。

c.门窗关闭时是否无缝隙，密封条是否松动、脱落、暴露。

d.门窗玻璃无污染，无损坏，如玻璃夹层无灰尘和水蒸气，分隔条均匀。

f .窗户排水孔是否打开。<

?窗：推拉纱窗和窗扇，促进灵巧互不碰撞。

?卫生间:

A:走廊内有窗户的卫生间应安装防盗网。

B：如果没有窗户，应风孔，设置在吊顶上。

C：离通风孔最近的插座是防水插座。

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