成都精装新房验房攻略 空气检测最重要

现在很多年轻人为了节省时间，直接买精装房，因为精装房装修精致，自然受到很多人的追捧，新房验收只要记住必要的交付注意事项可以担心很多，那么主要是什么呢？下面与小边一起看看东莞精装新房检查策略。

随着概念的更新，环境保护已成为消费者在卧室装饰中最重要的环节，空气污染是装饰污染中最突出的问题，是各种身心疾病的主要原因。由于精装修房屋使用的材料是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。因此，在交付房屋时，业主首先要确认空气质量标准。

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、天花板结构和卫生间防水工程。业主不了解隐蔽工程使用的材料、水路管道、电路方向、功能插座位置等，因为这些工程交付后埋在墙上。但业主至少有以下情况需要了解。鉴于隐蔽工程对专业要求较高，如果消费者自己不太了解，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同。

水路：普通建筑水路通常有三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集雨水，一般用于冲厕所或浇花。消费者需要知道是否有热水和中水，以及是否连接错了管道。还要检查水表的位置，应在厨房或卫生间的出水口。

电路：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这就要求消费者向社区物业管理公司或开发商索要水、电等隐蔽工程布局的基本竣工图纸。在今后的使用过程中，如果短路或断水，专业人员可以根据图纸的标注进行维护。此外，还要注意观察配电箱漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等分路清晰，面板开关安装是否平整，同时还要测试开关是否有效。

天花板：天花板的结构不显示在竣工图上，但结构可以在精装房间的侧面、灯位或中央空调的通风口中看到。普通业主可以从天花板的观察口肉眼判断，根据有关规定，隐蔽工程天花板必须使用轻钢龙骨。过去常用的木龙骨本身含水，四季变化，特别是冬季加热后可能收缩变化，已被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命相对较长。

防水:在卫生间倒水试验，检查下水是否畅通。如果最低点的地漏不能有积水，每个下水处都要畅通。

除了上述一些影响生活的方面外，一些细节也可以反映精装修房屋的施工水平。业主可以从这些地方检查房屋的装修质量。

墙漆：墙面应采用防水腻子，墙漆应涂刷均匀，漆膜一致。

墙地砖：颜色一致。目视检查可以，一般来说，如果有明显的问题，开发商在验收时不会通过。用锤子敲击地砖和墙砖，如果有空声，瓷砖铺得不好，瓷砖可能长时间开裂脱落。空鼓率超过5%可判定为不合格。

厨房和浴室：测试水龙头的开关是否灵活有效，包括冲厕所、淋浴房、洗手盆。此外，还需要检查水是否畅通，可以在洗手盆、洗手盆、浴缸里放满水，然后排出，检查排水速度;检查马桶下水时，要反复进行排水试验，看排水效果。

门窗：用手推开门，检查卧室门开关是否光滑，门锁铰链是否灵活有效;室外门窗，特别是封闭阳台门窗密封是否合格，开启是否灵活。

暖气：消费者可检测供暖，看管道是否畅通，温度是否达标，是否有漏水现象。

通风：测试排气口是否通风顺畅，厨房和卫生间也要测试回风阀是否有效。

由于部分工程一次完成后质量不到位，或者很多工程需要长时间观察，竣工验收时可能无法检查是否存在质量问题，但必须使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期为两年，厨卫防水工程保修期为五年。业主要注意仔细观察房屋质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内解决。

如今，市场上精装房越来越多。精装房的美观并不意味着质量得到了保证。因此，如果不能在装修时进行监督，就要牢记交房时的注意事项，不要错过每一个细节，防患于未然。以上是关于东莞精装新房验房的相关介绍。希望以上介绍能对您有所帮助。也可以登录东莞装饰公司综合平台查看更多订阅相关内容和信息。