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2022-06-07 10:34:32
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每个人在买房之前都要做预算,因为买房是一件非常昂贵的事情,如果买家在买房之前没有做预算,在买房的过程中,有些没有预留费用,通常不小,临时准备困难,经常问,你准备买房子要花多少钱,所以你准备好了吗?
1、首付款
如今,大多数买家贷款买房。与全额购房相比,购房者暂时支付的首付要少得多。如果你选择贷款买房,你需要根据首付比例计算首付。然而,首付的计算更麻烦。一般来说,首付不能低于总房价的30%(限购城市除外)。例如,如果你想买一套价值100万元的房子,你的首付至少是100万*30%=30万元。
2、契税
除了住房支付部分,还有税收部分需要买家考虑,其中购买契税的比例相对较大,契税必须在收到房屋时支付。契税征收主要有90平方米和140平方米两个门槛。新政策实施后,契税征收简化,直接以90平方米为边界。对于那些想要购买超过140平方米的购房者来说,新政策的实施可以节省很多钱。
3、住房公共维修基金
房屋公共维修基金跟契税一样,都是属于购买房屋的时候必不可少的一部分费用,因为公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种,每个地方规定都不一样,有的按建筑面积计算,也有的按总房款的百分比计算,比例大致在总房款的2%-3%左右。
4、物业费
虽然物业费不能一次性支付,但如果买家想搬进来,他们应该在搬进来之前提前准备好费用。开发商交房时会找物业公司合作,负责业主收房的各种手续。物业公司可能是开发商的子公司,也可能是第三方物业公司。一般开发商会要求业主在收房通知书中支付一年的物业费,大部分业主收房时必须支付,费用因地而异。
5、其他费用
如果你买房子,除了这些固定费用需要提前准备,还有一些其他按需支付的费用,所以买家还需要保留一笔钱来支付这些费用。通常,在房屋收集期间仍有一些小费用,如建筑垃圾清理费、各种水、电、有线、电视电话开通费等,当地房地产不同,具体以开发商发出的房屋收集通知为准。
以上是关于买房子要花多少钱,需要提前准备需要提前准备,虽然房子已经成为我们生活的重要组成部分,但事实上,许多买家在买房子之前,因为房地产相关知识完全不了解,准备买房子朋友,小化妆说内容必须仔细看。
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