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2022-06-06 16:03:32
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随着价格的上涨,房价也在上涨,买房可能需要普通家庭的所有积蓄。因此,买家在买房前必须做好预算。有很多预算买家可能不会提前考虑,如首付、住房面积、月供、各种税费、物业费、装修费等。让我们来看看这篇关于买房子的预算的文章。
一、首付
当你买房子时,你必须预算首付。买家手中的资金决定了首付的比例,但买房后的每月供应对许多人来说也是一个相对较大的负担。买家应根据自己的经济实力进行合理的规划。如果他们想减轻还款压力,他们应该提高首付比例。相反,首付越低,未来还款压力就越大。
二、房屋面积
随着房价的飙升,我们应该仔细计算每平方米的人口和财务实力。无论你选择什么样的房子,房子的总建筑面积都应该有预算。
三、考虑还贷能力
贷款买房是一种非常流行的买房方式。如果买家选择贷款买房,必须考虑房屋首付和月供。首付比例越高,月供压力越小。相反,首付比例越低,月供压力越大。买房前,买家首先要合理规划现有资金,确保能够用于支付首付,其次要做好未来收入预期。根据银行要求,月供不得低于收入的50%。一般来说,月供应应控制在月收入的30%左右。只有这样,生活质量才不会下降。
四、预留各种税费
购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费等,而二手房交易则需要缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费不是一小部分,买家应该预留资金。
五、了解物业费标准
物业费是家庭每年的固定支出。物业费一般按建筑面积每平方米收取,主要包括社区卫生、绿化养护、电梯、公安等。物业费每月几百元左右。如果考虑不周,买房会很尴尬,买房前需要了解物业费的细节。
六、预留装修费用
如果买家购买毛坯房,交付后会立即产生大量新的费用,即装修费用。为了防止当时出现问题,他们应该在买房前提前准备好装修资金,以确保装修过程能够顺利进行。
以上是小编总结的关于买房需要做哪些预算的全部内容。小编还想提醒你,这并不意味着你可以在买房后放松一下。你还需要计算你的养房能力。因为一旦商品房出售,买家将开始承担房屋的所有费用,如房屋维修、水、电、供暖、电梯、保安费等。如果他们不考虑或考虑这些费用不足,他们在买房时可能会犯错误。
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