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现在最受欢迎的事情是八卦，挖掘星星的气味，晚饭后谈论技巧，谈论社会的阴暗面。本期东莞装饰建材贷款金平洋全屋定制小边将告诉您房屋检查的技巧，以避免未来的紧急需要。

在装修过程中，房屋质量问题总是源源不断地出现，业主往往不能像专业人士一样了解这些问题，房屋检查中只有五个技巧，现在小边会给你一起。

NO.1开发商证书是否齐全

验房开始前，必须查看开发商出示的两表一书——《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，以及各种验收表。只有检查证书齐全，才能签署入住单。

PS：买家可以选择不收房。如果要求收房，还应在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见××文件等字样，并妥善保留相关文件的副本。

NO.2收房程序对购房者不利

先验房后付款再签文件的收房程序是正常程序，但大部分开发商会要求先付款，先签文件再验房，这对购房者来说是非常不合理的。

PS：合同中写着先验房再收房作为附加条款，不验房就不收房。

NO.3建筑质量有问题

检查房屋时，如果发现墙体或地砖破裂、漏水，甚至房屋结构问题明显，一些开发商总是尽量不让业主将问题列入验收文件。

PS：只要发现问题，无论大小，都要记录在相关文件中。

NO.4卫生间防水为重灾区

现在很多房屋卫生间、厨房防水高度不足，部分卫生间、厨房外墙防水高度甚至未达到30厘米，淋浴房防水高度未达到1.8米。

PS：整个卫生间要做桶防水处理，做防水层的时候要沿着周围的墙至少翻20~30厘米。淋浴区墙体和室内墙体的防水层高度应达到1.8米，依靠室内墙体最好进行全墙防水处理。

NO.5不履行配套承诺

社区的总体规划不容忽视，必须仔细检查是否符合合同约定。其中，整个社区的外墙颜色和材料是否符合开发商的销售承诺。

PS：签订购房合同时，应明确相关细节，从配套设施到房屋交付指标的详细验收标准，并附设计图纸和施工图。

有新房需要验收的朋友看完这篇文章突然开朗了吗？接下来，我将更详细地介绍验房的细节。请期待！