金平洋全屋定制小编了解到

金平洋全屋定制小编了解到，近年来，市场上的精装修房越来越多能够直接入住是他们的口号，也是最吸引消费者的地方。与毛坯房相比，精装修房可以为业主节省大量的时间和精力。但由于装修过程无法全程监控，精装修房质量存在问题，很多业主对装修工程质量感到无底。那么验收应该注意什么呢？让我们看看！

特别是对于一些缺乏专业知识的业主来说，在精装修房交房时应该注意什么？

空气检测是最重要的

随着概念的更新，环境保护已成为消费者在卧室装饰中最重要的环节，空气污染是装饰污染中最突出的问题，是各种身心疾病的主要原因。由于精装修房屋使用的材料由开发商购买，业主无法控制材料的质量。因此，在交付房屋时，业主首先要确认空气质量达标。

要小心隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、天花板结构和卫生间防水工程。业主不了解隐蔽工程使用的材料、水路管道、电路方向、功能插座位置等，因为这些工程交付后埋在墙上。但业主至少必须了解以下情况。鉴于隐蔽工程对专业的要求相对较高，如果消费者不太了解，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同。

水路

普通建筑水路通常有自来水、热水和中水三种。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用于冲厕所或浇花。消费者需要知道是否有热水和中水，是否连接错了管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。此外，水管的材料与生活直接相关，应确定为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，以后很容易漏水。最好的水管材料是铜管，但目前北京使用铜管的项目不多；德国进口PPR管子也不错。

电路

电路是指插座的位置和匹配、电线的型号和最大功耗设备的容量。这就要求消费者向社区物业管理公司或开发商索要水、电等隐蔽工程布局的基本竣工图纸。在今后的使用过程中，如果短路或断水，专业人员可以根据图纸的标记进行维护。此外，还要注意观察配电箱漏电保护开关是否有照明；普通插座和大功率插座分路清晰，面板开关安装是否平整，开关是否有效。

吊顶

天花板的结构不显示在竣工图上，但结构可以在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到。普通业主可以从天花板的观察口肉眼判断。根据相关规定，隐蔽工程天花板必须使用轻钢龙骨。过去常用的木龙骨本身含水，四季变化后可能收缩，特别是冬季供暖后，已被淘汰。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命相对较长。

防水

在卫生间倒清水试验，检查下水是否畅通。如果最低点的地漏不能有积水，每个下水处都流畅。

细节反映了质量

除了上述一些影响生活的方面外，一些细节也可以反映精装修房屋的施工水平。业主可以从这些地方检查房屋的装修质量。

墙漆：墙面应采用耐水腻子，墙漆应涂刷均匀，漆膜一致。

墙地砖：颜色一致。目视检查是可以的。一般来说，如果有明显的问题，开发商在验收时不会通过。用小锤子敲击地砖和墙砖。如果有空洞的声音，说明瓷砖铺得不好，时间长了可能会开裂脱落。如果空鼓率超过5%，可以判断为不合格。

厨卫：测试水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房和洗脸盆。此外，还需要检查水是否通畅。你可以把水放在洗菜池、洗脸盆和浴缸里，然后排出去检查排水速度；检查卫生间下水时，要反复进行排水试验，看排水效果。

门窗：用手推开门，检查卧室门开关是否光滑，门锁页面是否灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台门窗密封是否合格，开启是否灵活。

暖气：消费者可以检查暖气，看管道是否畅通，温度是否达标，是否有漏水现象。

通风：测试排气口通风是否顺畅，厨房和卫生间也测试回风阀是否有效。如果你的厨房总是有别人家的气味，或者厕所有气味，可能是回风阀故障。

验证建材型号

精装修房屋工程中使用的各种主要材料应在合同中准确标明，特别是卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、卫生洁具五金等品牌含金量高的设备，以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能门；除了品牌，还需要明确设备的型号，一些与产地相关的设备也要明确产地。

业主在检查房屋时应与配置进行单一比较，避免被劣质产品包装，降低装修水平。专家表示，由于许多工程问题与建筑材料的质量有关，如果这个水平很好，你可以避免许多后续问题，所以建议业主更加注意。

保修期内多观察

由于部分工程一次完成后质量不到位，或者很多工程需要长时间观察，竣工验收时可能无法检查是否存在质量问题，但必须使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期为两年，厨卫防水工程保修期为五年。业主要注意仔细观察房屋质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内解决。

根据国家标准，项目完成后，开发商要求权威机构进行室内环境检测，并必须向买方出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，甲醛、苯、苯、TVOC、氡和氨五种主要有害物质在空气中的限物质的限制。专家提醒，需要注意的是，只有有CMA标识报告是国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则无效。

消费者买房时，开发商或物业不能提供合格报告的，视为房屋质量不合格。从维权的角度看，业主可以退房。