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最近，许多房地产进入了交付季节，许多业内人士在一次采访中提醒买家，特别是在购买精装修房屋时要小心，防止品牌与实物、水管堵塞、墙体裂缝、工程质量粗糙等问题。【东莞家装分期贷款2厘71装修贷金平洋全屋定制】

谨防错板、质量差等问题

错板是指开发商提供的装饰材料、品牌和承诺不一致，这是开发商最常用的蒙古方法。消费者很容易陶醉于样板房创造的错觉，但开发商在装修房屋时往往不按照样板房标准进行装修。例如，买家在样板房看到的地板是实木的，但房子在实际交付时变成了复合地板。

一些精装修房屋的品牌、材料和材料都是真的，但次品不是正品，次品的价格远低于合格产品。相比之下，这是一种更稳定的方法，因为普通购房者没有专业知识，所以很难区分装修材料的质量。此外，施工质量也是问题之一，因为施工成本也是装修成本的一部分。为了节约成本，提高利润，开发商可以降低施工质量标准的水平，从而降低施工成本的投资，从中获利。

合同加细，明确违约责任

如何避免精装房的陷阱？业内人士表示，最重要的是签订合同。目前，许多房地产企业由专业法律顾问制定合同规则或附加条款，以确保房地产企业的利益。买家经常忽视合同，但在样板房上花费更多的精力。

在精装修房地产商品不对板、劣质等情况下，合同通常不会详细约定装修房屋的细节，即使诉诸法律，购房者也会处于被动地位。例如，卫浴产品的品牌、型号、地板规格、材质等没有详细约定，而是被名牌产品或同档次产品所取代，概念相当模糊。

在这方面，一些业内人士建议，除了考虑房地产企业的声誉、品牌和业绩外，买家还必须仔细研究购买合同，不要担心麻烦，或由于销售人员的催促。在一些与住宅装修相关的合同条款和附加条款中，应详细说明所有住宅装修项目、所有主要材料、设备品牌、型号、厂家等关键内容，以及相关内容的相关信息。

同时，应在购买合同中标明所使用的装修施工标准，并对开发商对装修标准承诺的违约责任作出相关规定。房地产开发商交付的商品房装修标准应符合双方约定的标准和规范。不符合约定标准的，消费者有权要求赔偿。此外，消费者应向开发商索要环保评估报告。此外，买方在验收房屋时，应检查是否存在常见的装修问题，如漏水、裂缝、下水道不畅等，并向开发商索要装修明细图，了解隐蔽工程，以备日后维修。