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2022-05-04 09:51:41
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为了更好地为准业主服务,小编在此附上了验房师的专业建议,为业主提供一些急需的参考。
1.天花板不整齐。部分楼盘的天花板会出现波浪形、天花板和窗台线、门框线不平行、凸窗不整齐等问题。在后期装修过程中,业主可以自行修改。
2.墙不垂直。有些建筑会出现角落歪、墙线歪、墙面不垂直不整齐、凸窗墙面倾斜等问题。如果这些问题严重,业主应该和开发商谈判如何弥补。
3.入口门刮伤严重。业主在验房时,也要注意观察入口门是否有划痕、凹洞、涂灰等问题,甚至有些楼盘会出现一些门锁打开不灵活的问题。业主在验房时要及时解决这些小问题,避免后期给生活带来不便。
4.窗户存在安全隐患。部分楼盘阳台窗户存在严重的安全隐患,设计不合理。如果是统一安装的窗户,就会成为楼盘的普遍问题。遇到这样的问题,业主可以集体和开发商协商解决。毕竟,安全是最重要的。
5); white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">5.窗台不接缝。在房屋检查过程中,业主要特别注意自己的窗台是否接缝。楼盘窗台不接缝,部分外墙密封胶做得不好,雨天容易渗水,后期会给生活带来不便。如果业主不介意这些问题,建议在后期装修过程中加强防水措施。6、渗水现象。部分建筑会出现天花板、卫生间墙面、地面渗水问题;在后期装修过程中,做好防水渗漏等措施。如果装修后发现这些问题,重新填补漏水等问题将极大地困扰业主的生活。
7.空鼓现象。有些房地产会出现墙面空鼓现象。如果这种现象大面积存在,将给业主未来的生活带来巨大的安全隐患。为了减少业主发现的这个问题,一些开发商会在所有待收房的墙壁和天花板上涂上一层白灰,导致一些空鼓问题无法直观检查。因此,在交房前,建议业主请专业验房师进行检查。如果交房后发现这些问题,业主可能需要在后期花很多钱铲掉灰尘,然后解决,费时、费钱、费力。
业主要特别注意,一些新房也可能出现一些墙面裂缝问题。
10.检查房子时,检查你的窗户是否可以完全关闭。不是所有的新房子都是新的。
11、检查阳台栏杆是否生锈,是否会导致安全问题。
12、卫生间水管,大部分时间都是因为漏水,所以开发商重做了地板
13、你家门后,门铃可视屏能装吗?
14.即使是公共区域也与生活息息相关。例如,如果电梯旁的共同部分做得不好,也可能给家庭生活带来安全隐患。如果你住在高层建筑里,防护栏杆不高,没有防护网,你应该提前解决这个问题.
15、部分楼盘的入口门框、窗户、窗台会出现磨损、生锈、不接缝等问题。
16房子的烟道会出现裂缝。
tify; background-color: rgb(255,255,255);white-space: pre-wrap; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">17、如果房子的钢筋都露出来了,不要以为这是正常现象。18、有些房子的墙面有盐沙现象,用什么沙子,仔细了解。
你家的预留电话线会不会很脆弱?
有些房子的空气开关容量很小,装修时要解决。
21.如果一些楼盘的入口门同时与隔壁邻居打开,门就会打架。
22.有些楼盘阳台没有地漏,管道只敲了一个洞作为地漏,没有盖子,施工过程中容易堵塞。这个一定要注意,不要等装修后才发现自己的阳台一洗衣服,水就会溢出金山。
23.你卧室的窗户能打开吗?开发商漏了你家的窗户,没给你安装吗?验房过程中发现的问题。
24窗户打开后会撞到外面的管道,想办法解决。
op: 0px; margin-bottom: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgb(51、51、51);>25.每个厨房都有两根水管。你的水管被水泥堵住了吗?如果堵塞,装修时一定要敲掉水泥管,重新安装盖子,改为备用水管。
26.有些建筑的卫生间地面低于其他地面,很多业主认为更合理。其实卫生间是下沉式的,容易漏水。业主主要自己铺管道,最好做两层防水。
27.有些楼盘的卫生间只留下一根大下水管(卫生间管),相当于所有的排水都集中在这根管子里。装修时,业主一定要自己做一根小管,否则容易造成水流过多,流量过大,单根大管容易堵塞。这种问题会让你进去生活后发现你的厕所总是臭的。
28.如果你的阳台地漏与地面齐平,以后要解决,因为地漏至少要比地面高1厘米。
29.一些房地产的承重墙开发商已经好了。如果有这样的问题,你应该注意。承重墙的问题要认真对待。如果与开发商协商不成功,也需要找专业人士解决。专业人士建议业主在装修前挖洞,加一根钢筋,或者找更专业的验房机构检查处理
你的弱电箱生锈了吗?虽然是个小问题,但自己花钱买一个,也要几百元。
r-box !important; word-wrap: break-word !important;">当然,如果你运气好,验房全部通过,那么小编也有三点建议给你,很实用:1、装修时,家里大部分管道做防水,最好做双层防水。
2、主卧与卫生间隔墙最好做整面防水。
3.交房时,写下自己房间水煤电表的价值。入住后正式支付费用时,检查原始价值,不应自行支付。
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