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2022-04-29 09:49:49
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二手房验收的关键步骤
由于二手房已经居住了一段时间甚至5到10年以上,装修前是否存在质量问题或大修问题。除了检查和判断一些看不见的隐蔽工程外,还应特别注意一些看似新的部分。
隐蔽工程:检查老房子电线老化、水管腐蚀、前期违法施工;
墙:如新刷的墙或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,买家应特别注意。
家具:要看是否符合自己的需要,新旧情况是否应该算在变化之列;门窗是否有严重损坏等。;因此,这些都应该以精装修的房屋模式进行验收,这样才更安全。
门窗:注意门窗是否老化,如问题严重,必须拆除重做。TIPS:必做功课
1.检查是否有私建部分;
2.确认房屋的准确面积;
3.观察房屋的内部结构和装修;
4.评估房屋的市政配套设施;
5.了解房屋的历史与邻居的结合;
6. 检查物业管理水平和收费标准。
处理水、电路改造
水、电路改造是二手住房改造中最复杂的项目之一。装修前,仔细检查原水路、加热管道是否生锈、老化。老房子的水管可能是已淘汰的镀锌管,因为建设部明确禁止镀锌管对人体健康有害。如果原管道为镀锌管,最好用铜管、铝塑料复合管或更换pp-r管。
二手房装修省钱技巧
许多二手房装修业主在装修开始时,对房屋装修项目没有明确的计划,只是一步一步,但很容易花费一些不必要的成本,如不需要拆除墙拆除,这花费更多的拆除和重新安装,所以为了省钱,二手房装修业主必须做好规划,房屋需要装修项目。
不用买地板翻新:第一次看二手房的地板,总是觉得很旧,所以一些二手房装修业主觉得一定要拆除地板,买地板铺路,让房子有很好的装修效果。但事实上,旧地板大多是由表面长期踩踏造成的,只要地板装修处理能达到旧外观的效果,但必须注意选择熟练的工人进行地板装修,熟练的工人把握不好,容易损坏地板。
家具小改有大用:旧家具的风格是二手房装修业主最不满意的地方。这些家具的外观看起来很过时,但这并不意味着你必须购买新家具。只要对这些旧家具进行一些小的处理,家具就可以变得时尚,比如在桌子上搭配玻璃表面,或者用各种颜色和图案粘贴波音板、防火板等;更换沙发罩、时尚外观、时尚沙发罩等。
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