成都房产更名过户需要什么手续

二手房交易转让比较麻烦，那么房地产更名转让需要哪些手续呢？下面小编就为大家介绍一下相关知识。

一、房地产更名转让需要哪些手续？

1.买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证等证件到房地产交易中心办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

房地产交易中心将根据实际交易进行价格评估。

3.买方向财政部门缴纳契税，卖方向房地产交易部门缴纳营业税和个人所得税。

四、等待领取《房屋所有权证》。

5、买方持有新的房屋所有权证书和旧的土地使用权证书到土地资源部门办理土地使用权变更手续，支付费用，领取新的土地使用权证书，转让完成。

二、房产更名注意事项

1、了解当地户籍政策

购房者购买二手房之后都需要办理过户，若房屋不能落户，将对购房者来说是很大的损失，因此在购买前一定要了解清楚当地的户籍政策。

2.核实房屋产权

了解房屋产权，如房屋有共有所有人，如果共有所有人不同意转让房屋，或房屋有抵押贷款租赁，将带来不必要的麻烦。

3.盘点房屋设备

一些卖家在出售房屋时会赠送家具和家用电器。双方签订合同时，应将家具和家用电器写入合同，并根据合同进行清点。

四、水电交接

了解房屋的水电，买卖双方到水电等营业网点办理转让手续。如果原业主欠款，原业主需要支付费用，然后办理转让手续。

结论：本文介绍了房地产更名转让所需手续的相关知识。我希望它能帮助你。如果您需要了解更多相关知识，请继续关注家庭知识网络咨询平台。

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