成都公寓和社区住房有什么区别?

房屋种类繁多，包括公寓、商品房等。那么，公寓和住宅有什么区别呢？

公寓和社区住房有什么区别？

1、 产权年限不同

这两种房屋在产权年限上是不同的，对于公寓来说，产权年限一般在40年左右，而社区住房则在70年左右。

2、 物业管理不同

由于公寓的土地性质属于公共设施用地，根据有关规定，外部不能设置阳台，物业管理房屋应设置在公寓内。而社区住房，在这方面没有限制。

3、 水电收费标准不同

社区住房按民用标准收取水电费，公寓按商业标准收费，因为它是商业住房，与两者相比，社区住房的生活成本相对较低。

4、 不同的生活舒适度

社区住房采用封闭式管理，环境和人员稳定性较好。公寓基本上是开放的，不仅可以生活，还可以商业使用，人员流动性会相对较高，所以舒适性会相对较差。

5、 不同的结算规定

由于公寓属于商业用地，属于商业房屋，购买后不能申请结算。对于社区住房，只要满足当地相关的结算条件，就可以办理结算手续。

6、 税费不同

公寓比社区住房支付的所有税费都要高。例如，在个人所得税方面，对于符合条件的社区住房，购买时间5年以上的，可以免征个人所得税，但没有公寓住房。

7.使用功能不同

公寓的使用功能不同于社区住房。公寓不仅可以用来居住，还可以用来办公。与非办公楼相比，这类房屋的投资将更低，而社区住房不能用于办公，只能用于居住。

文章总结:以上都是关于公寓和小区住房的区别，希望对大家有所帮助。欲了解更多信息，请继续关注家居知识网。

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