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2022-07-18 12:39:12
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作者:金大叔
有些比较大的公司为了留住人才,就会出各种福利政策,比如说公司的名义买房,这样也是可以得到很多好片的。下面小编来说一下公司买房的好处坏处有哪些。
公司买房的好处坏处
公司买房的好处
1、个人购入房产不满5年进行转让时,要缴纳5.6%的营业税,但公司购买的房子,就不需要缴纳这笔费用,就算是今天买过来一套200万的房子,明天200万卖出去,也不用缴纳这个营业税的,出售起来比较方便。
2、虽然公司在购买房产时,刚成立的公司没有办法取得银行贷款的,但这只是暂时的,对于有红本转让的房子可以找担保公司来支付全额,全款买来后再向银行抵押,这样可以取得经营性的贷款,国家对于中小企业政策支持力度也是很大,若是经营公司的信用良好,进行贷款时,在未来的3-5年之内都是更加容易取得。若是万一又出现贷款限贷的情况下,可以用公司的房产去抵押贷款,比个人房产抵押更容易取得贷款。
公司买房的坏处
1、刚开始投入成本高,通常来说以公司名义买房要全款付清,而个人买房的话,首付最低在3成左右。
3、如果购买的是二手房,公司买的还不能享受契税的优惠,需要交购房款的3%。如果个人购买二手房,首套房的情况下,且面积不到90㎡,契税只要缴纳购房款的1%。
3、房产的所属权不是个人的,而是公司的,若是要对出售房产必须得到公司的同意才行,办理手续复杂。
总结:关于公司买房的好处坏处相关内容就介绍到这,在购买前一定要了解清楚才行,知道它好跟坏处后,才知道怎么操作比较合适。希望以上介绍对大家能够带来一些帮助。
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